Mittendrin! Gut geschnittene Gewerbefläche in denkmalgeschützem Objekt in 1-A-Lage

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	109,00 m²

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hervorragend geschnittene Gewerbefläche für Büro- oder Praxisräumlichkeiten. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss, mit Aufzug, in einem geschichtsträchtigen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus in der Freisinger Altstadt.

Auf ca. 109 m² Nutzfläche, stehen Ihnen 4 Büroräume, 1 Personalraum, 3 WCs und 2 Abstellbereiche zur Verfügung.

Aufgrund der zahlreichen Fensterflächen, wird die Immobilie stets mit Tageslicht durchflutet und bietet traumhafte Ausblicke auf die Freisinger Altstadt.
Das gesamte Objekt ist mit Nadelfilz ausgestattet. Es stehen zwei WCs zur Verfügung, mit jeweils 2 Kabinen. Die vorhandene Einbauküche könnte nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Es können bis zu 4 Duplexstellplätze á 65 € zugemietet werden.
Auf die angegebene, monatliche Warmmiete kommt noch die gesetzliche MwSt. in Höhe von derzeit 19 %: Die Warmmiete inkl. gesetzlicher MwSt. beläuft sich folglich auf € 1.594,60.



Provision: 2 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich direkt in der historischen Altstadt von Freising in 1A-Lage.
Freising bündelt die Chancen für Ihren Geschäftserfolg. Qualifizierte Fachkräfte, wirtschaftliche Dynamik, optimale Verkehrsinfrastruktur, attraktive Standortbedingungen, Bildung, Wissenschaft & Forschung, hohe Wohn- und Lebensqualität, architektonische Vielfalt und ein soziales Miteinander sind unverzichtbare Komponenten für ein florierendes Unternehmen.