Historisches Fachwerkhaus mit großem Grundstück

Kurzexposé

Auf einem Grundstück von ca. 8.300 m², in naturnaher und ruhiger Lage, wartet diese besondere Immobilie, erbaut ca. 1815 und nicht denkmalgeschützt, auf einen Liebhaber von Fachwerkhäusern.
Das Haus bietet einen Wohnbereich über zwei Vollgeschosse, eine große Deele und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie weiter Räume im Erdgeschoss. Die Immobilie muss umfassend modernisiert/ saniert werden, so dass Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen miteinfließen lassen können.
Der Garten ist naturbelassenen mit Wiesen und einem wunderschönen Baumbestand.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identisch mit Käuferprovision.

Baubeschreibung

historisches, sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit charaktervollem Erscheinungsbild,
sichtbare erhaltene Holzbalkenkonstruktion im Innen- und Außenbereich,
Haupteingang über eine historische Deele,
Teilunterkellerung des Wohnbereichs,
natürliche Baustoffe wie Holz und Mauerwerk prägen das Gebäude,
markante Fachwerkfassade mit regionaltypischer Architektur,
erschlossenes Grundstück (Anschluss an Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden),
nicht denkmalgeschützt, dadurch größere Flexibilität bei Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen,
traditionelle Bauweise mit besonderem architektonischem Reiz,
traumhafte, ruhige und erholsame Lage in Oberwüsten, umgeben von Wiesen, Feldern, Bäumen und Gehölzen,
wunderschöner, naturbelassener Garten + Wiesengrundstück mit imposantem Baumbestand und einer Grundstücksgröße von 8.300 m²,
vorhandene Wiesenflächen bieten räumliche Möglichkeiten zur Tierhaltung (Schafe, Enten etc.),
Option zum Erwerb eines Nachbargrundstückes zur Größe von 6.823 m² zum Kaufpreis von 50.000, --€ zur Nutzung als Wiese oder Obstbaumgarten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger und naturnaher Wohnlage des Ortsteils Wüsten in Bad Salzuflen, wobei Ihre Kinder und Sie die Annehmlichkeit hätten, einen Kindergarten und auch die Grundschule zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einem hohen Maß an Ruhe und Erholung. Besonders Naturliebhaber und Menschen mit dem Wunsch nach einem entschleunigten Lebensumfeld profitieren von der harmonischen Einbettung der Lage in die umliegende Landschaft. Direkt im Umfeld laden Felder, Wiesen und Spazierwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die naturbelassene Umgebung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl fernab vom hektischen Stadtleben und schafft gleichzeitig eine hohe Lebensqualität mit viel Privatsphäre und Erholungspotenzial. Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt von Bad Salzuflen in kurzer Zeit erreichbar.