Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

OBEJKT im Überblick

Lichtdurchflutetes Ein-/Zweifamilienhaus in Fertigbauweise mit hell verputzter Fassade, Satteldach und teils wohnlich gestaltetem Vollkeller!

Bj. 1969 - 1994 erweitert durch Aufstocken – sehr gepflegter Gesamtzustand!

127 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern im EG:

Entrée / Diele, großer Wohn und Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, tagesbelichtetes Wannenbad, Gäste-WC und üppige Sonnenterrasse

+ 117 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern im OG:

Entrée / Diele, großer Wohn-/Essbereich, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, kleines Büro/Ankleide, tagesbelichtetes Wannen- und Duschbad, Gäste-WC und Westbalkon

+ teils wohnliche Souterrain-Nutzfläche, u.a mit abgeschlossener Gästeeinheit (2 Zimmer, kleine Pantryküche und Duschbad) sowie Sauna und übliche Nutzräume

913 m² bildschön angelegtes, sonniges Gartenareal in Südausrichtung mit stattlich großer Terrasse und hübscher Teichanlage mit Fischbesatz und Seerosen

3 Garagen + Stellplätze in den Zufahrten

BESCHREIBUNG

Solaranlage (2009) zur Brauchwassererwärmung

3 Bäder (Wannenbad im EG und im Wannen-/Duschbad im OG, Duschbad im Souterrain)

2 Gäste- WC´s in EG und OG

2 üppige Terrassen, eine überdacht, die zweite mit Markise

Westbalkon für die OG-Wohnung

Eigener Außentreppenzugang für die OG-Wohnung

Finnische Sauna

1993: neue ISO-Fenster, überwiegend holzgerahmt

Teils elektrisch gesteuerte Rollläden

1996 erneuerter Ölzentralheizung; zentrale Warmwasserversorgung
Doppelgarage mit Sektionaltor + weitere Einzelgarage

Massives Geräte-/Gartenhaus hinter der Doppelgarage

Hinweis Die Wohnung im OG ist derzeit noch vermietet.


Ihre Ansprechpartnerin Nadine Köllejan steht Ihnen für weitere Informationen oder eine gern zur Verfügung. Telefon 02235 - 95 28 95 - Rufen Sie an!



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Lechenich gehört zu den gesuchten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns und bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern eine umfassende Infrastruktur.

Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet im Herzen Lechenichs.

Lechenich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Ein großes Einkaufszentrum mit einem umfassenden Shopping-Angebot befindet sich im Nachbarort Liblar.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vorort zur Wahl. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Liblar bietet zusätzlich eine Waldorfschule.

Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A61 / A1) ist nur 2 km entfernt.