Familienfreundliche Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage in guter Lage Benninghofen / Loh im Dortmunder Süden eingebettet zwischen Hörde und Höchsten. Die Infrastruktur ist somit ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Post, Sparkassen, Banken, Freizeitanlagen, Sportplätze, Schwimmbäder sind somit vorhanden. Die Verkehrsanbindungen mit PKW und Bus sind ideal!
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: großer Hobby- oder Werkelraum (35 m²) mit Ausgang zum Garten, Vorratsraum, Heizungsraum, Flur;
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich (45 m²), Küche (7,49 m²), Flur mit Garderobe (5,40 m²), Gäste-WC mit Fenster (1,54 m²), Windfang, Terrasse, Garten, Gartenhütte;
Obergeschoss: Schlafzimmer (17,57 m²), Kinderzimmer 1 (10,43 m²), Kinderzimmer 2 (10,43 m²), Bad 1 mit Wanne / Dusche / WC / Bidet / 2 Waschbecken / Fenster (9,06 m²), Bad 2 mit Dusche / WC / Waschbecken / Fenster (2,53 m²), Flur (6,23 m²);
Dachgeschoss: nachträglich als Nutzfläche von 36 m² wohnraumähnlich mit Raum 1 und großem Raum 2 ausgebaut;
PKW: Garage mit Platz vor der Garage! Die Garage ist im Kaufpreis enthalten!
Ausstattung:
Ölheizung von 1989 / Brenner von 2004 mit 3 x 1500 Liter Batterie-Tank, Kachelofen zwischen Wohnzimmer und Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Fenster / Türen Kunststoff / Aluminium mit Isolierverglasung und Rollläden, Böden Fliesen / Parkett / Teppich, Glasfaseranschluss im Haus vorbereitet. Das Haus weist einen Renovierungsstau auf!
Freistellung:
Das Haus wird aus Erbschaftsgründen nach dem Tode der Eltern verkauft. Somit sind das Haus und die Garage mit Verkauf frei und unvermietet!
Bitte, senden Sie uns das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals mit Ihrer Anschrift zu, damit wir Ihnen das Exposé mit den Plänen zusenden können; vielen Dank!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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https://www.immobilien-wangard.de
Energieausweis
10.9.124.161, 216.73.216.124:18318
Objekt-Nr.: 0-3325 · Online-Nr.: 12412413 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
