Büro-/Praxisräume im Stadtzentrum von Westerstede, Am Markt

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	140,00 m²

Büro-/Praxisräume im 1. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Kreisstadt Westerstede mit Parktmöglichkeiten unmittelbar am Haus. Das Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet im Erdgeschoss u.a. ein Cafe, im 1.Obergeschoss sind 2 Büros und im Dachgeschoss 2 Wohnungen vorhanden. Das Mietobjekt selbst besteht aus insgesamt 4 Räumen, Küche, Badezimmer, sep. WC, Abstellraum und Balkon. Die Nutzfläche beträgt ca. 140 m². Aufteilung siehe Grundriss.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.330,- € zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen 200 € (inkl. Gasverbrauchskosten, je nach Personenanzahl/Nutzung) zzgl. Stromverbrauchskosten.

Gaszentralsammelheizung. Fußbodenbeläge Auslegeware (Teppichboden) und Fliesen (Sanitär). Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Gäste-WC.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 133 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 58 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer



Provision: 1,79 MM (inkl. MwSt.)
Kaution: 2.660,00 Euro

Lagebeschreibung

Direkte Innenstadtlage in Westerstede, Marktplatz. Die Kreisstadt hat sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtgericht. Schulen sind von der Grundschule bis zum Gymnasium vorhanden. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten.

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