Salzatal OT Benkendorf: Neubau, Erstbezug, angelegte Außenanlage

Kurzexposé

Die neu erbaute Doppelhaushälfte wurde im September 2026 fertiggestellt und ist bezugsfertig.
Auf ca. 112 qm Wohnfläche befinden sich 4 Zimmer mit offener Küche, je ein Dusch- und Wannenbad, der Hausanschluss- und Wirtschaftsraum und zwei Abstellräume, hier unter der Treppe und im Obergeschoss.
Das gesamte Erdgeschoss wurde barrierefrei gestaltet. Bodentiefe dreifach verglaste Fenster im Wohn- Essbereich sorgen für viel Licht und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Von hier gelangen Sie auf die über Eck angeordnete Außenterrasse. Die Heizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen durch eine moderne Fußbodenheizung. Im ganzen Haus wurde Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 378 qm zuzüglich Gemeinschaftsfläche. Die Flächen werden noch vermessen.
Die Außenanlage ist bereits angelegt und gepflastert, inklusive frisch ausgebrachter Rasensaat. Praktische Stromkabel im Außenbereich bieten Ihnen perfekte Anschlussmöglichkeiten für Gartenbeleuchtung, Mähroboter usw.. Neben dem Grundstück befinden sich 2 zugehörige PKW-Stellplätze.
Eine gemeinschaftliche Nutzfläche für Fahrräder und Mülltonnen hält Ihren privaten Garten frei von optischen Störfaktoren.
Optional steht auch die zweite Doppelhaushälfte zum Verkauf, gemeinsam geeignet für eine Großfamilie oder Generationswohnen.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Salzatal, hier in Benkendorf. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt. Im nahegelegenen Salzmünde finden Sie Versorger, Ärzte, Kita, Grundschule usw.. Salzmünde liegt an der Saale und besitzt einen kleinen Hafen mit Gaststätte.
Die nächste Auffahrt zur Autobahn (A 143) erreichen Sie in etwa 11 km, während die Bundesstraße B80 bei Bennstedt rund 7 km entfernt liegt.
Die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 3 min.