albero:) mein kleines Reich mit viel Gemütlichkeit und eigenem Charakter

Kurzexposé

Zzgl. Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Klein, gemütlich und mit besonderem Charme: Dieses ältere Wohnhaus liegt mitten im gewachsenen Ortskern und bietet eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung.

Das Haus wurde 1999 liebevoll saniert und modernisiert und präsentiert sich als gemütliches Zuhause für Singles, Paare und die kleine Familie. Im Rahmen der Sanierung wurde unter anderem eine ca. 10 cm starke Außenwand-Wärmedämmung angebracht.
Besonders angenehm ist das überschaubare, pflegeleichte Grundstück. Statt zeitintensiver Gartenarbeit steht hier das unkomplizierte Wohnen im Vordergrund. Der ca. 15 m² große überdachte Freisitz erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Platz für das Frühstück am Morgen, den Kaffee am Nachmittag oder gemütliche Stunden am Abend.
Für wohlige Wärme sorgt neben der Heizungsanlage ein Pelletofen, der gerade an kühleren Tagen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert.
Praktische Ausstattungsdetails wie vorhandene Fliegengitter ergänzen das Angebot. Auch an das Auto ist gedacht: Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.
Ein Haus für alle, die keinen großen Garten benötigen und stattdessen ein gemütliches, überschaubares Eigenheim mit Charme, kurzen Wegen und bewusst eine lebhafte Lage suchen.

?liebevolle Sanierung und Modernisierung im Jahr 1999
?ca. 10 cm Außenwand-Wärmedämmung
?Heizungsanlage aus 2019
?gemütlicher Pelletofen von 2015
?ca. 15 m² großer, überdachter Freisitz
?pflegeleichtes Mini-Grundstück
?Fliegengitter
?eigene Garage
?zentrale Lage im gewachsenen Ortskern