Einfamilienhaus

Kurzexposé

Lage, Lage, Lage ….. zumal Ihnen dieses behagliche Einfamilienhaus, in Bad Oeynhausen, im beliebten Ortsteil Werste, nur wenige Schritte von den Sielanlagen, den Werreauen, dem Werreradweg und den weiterführenden Weserauen entfernt gelegen, das stets gewollte Umfeld bietet.

Gleichwohl beschert Ihnen die ruhige Anliegerstraße, ohne Durchfahrtsverkehr, die zusätzliche Lebensqualität, die Sie sich schon immer gewünscht haben. Und das zum Osten, Süden und Westen ausgerichtete Grundstück garantiert Helligkeit von morgens bis abends. Gleichzeitig bietet die großzügige Gartenanlage ausreichend Fläche zum Spielen, Sonnenbaden und für Grillabende mit der Familie oder Freunden.

Sie erreichen die Einkaufsmöglichkeiten des Ortsteils, gleichfalls Ihre Kinder den Kindergarten und die Schule in nur wenigen Schritten schnell und problemlos. Auch der Kurpark von Bad Oeynhausen, die Bahnhöfe, die Fachkliniken und die Einrichtungen des Staatbades sind fix erreicht.

Ebenfalls sichert Ihnen die in der Nähe liegende A2 und A30, nach Löhne, Herford, Minden, Vlotho, Bad Salzuflen, die gewünschte Verkehrsanbindung.

Hinweis: Ein Energieausweis wurde beantragt und befindet sich derzeit in Bearbeitung. Der Energieausweis wird spätestens bei der ersten Besichtigung vorgelegt.



Aufteilung

Kellergeschoss, Teilkeller mit sep. Außenzugang
Heizungs- und Waschkeller. Drei weitere Kellerräumlichkeiten. Vorratskeller. Abstellraum.

Erdgeschoss, ebenerdig
Wohnzimmer. Essdiele, mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse. Küche. Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer. Gäste-WC.

Und, leicht niveauversetzt ein sep. Schlaftrakt, bestehend aus Schlafzimmer, zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern, Bad, als Duschbad mit Handwaschbecken und WC.

Dachgeschoss
Ein Zimmer mit Flur, als reine Nutzfläche.

Garage mit elektrifiziertem Tor und
angrenzendem Abstellraum mit Zugang zum Garten.

Garten-/Geräteschuppen.

Überdachter Freisitz.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis