großzügiges und gepflegtes Wohnhaus in Frankenberg (Eder)

Kurzexposé

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ein Finger-Fertighaus in Holzrahmenbauweise aus dem Baujahr 1977, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus solider Substanz, durchdachten Modernisierungen und einem traumhaften Grundstück in guter Lage von Frankenberg (Eder).

Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Dachgauben (2000er Jahre), Holz-Isofenster (ca. vor 15 Jahren) sowie modernisierte Badezimmer und Gäste-WC sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

Ein Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept: Ein zentraler Holzofen beheizt das Erd- und Dachgeschoss, ergänzt durch Elektroheizung (Nachtspeicher & Infrarot). Zusätzlich wurde 2024 eine moderne Miet-Photovoltaikanlage (Enpal) mit Batteriespeicher installiert – für eine kostengünstige und zukunftsorientierte Stromversorgung.

Ausstattung & Raumaufteilung

Erdgeschoss:

* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
* Küche mit praktischer Speisekammer
* Modernes Gäste-WC
* Elternschlafzimmer & Kinderzimmer
* Neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* Büro/Homeoffice

Dachgeschoss:

* Zwei weitere Kinderzimmer
* Großer, offener Wohn-/Freizeitbereich mit Balkonzugang
* Hobbyraum


Außenbereich

Das ebenerdige Grundstück begeistert mit:

* Liebevoll angelegtem Garten mit Teich
* Gartenhaus, Beeten & viel Grün
* Überdachter Terrasse
* Garage
* PKW-Stellplatz


Fazit

Ein ideales Zuhause für Familien oder Naturliebhaber, die Wert auf Platz, einen schönen Garten und moderne Energielösungen legen.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Frankenberg (Eder), einer charmanten Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die Stadt verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Frankenberg verfügt über eine gut ausgebaute Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Apotheken sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die Bundesstraßen B252 und B253 sind die umliegenden Städte wie Marburg, Korbach und Kassel schnell erreichbar. Zudem sorgt der örtliche Bahnhof für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ein besonderer Pluspunkt ist die naturnahe Lage: Die reizvolle Landschaft des Ederberglands lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein – ob Wandern, Radfahren oder entspannte Stunden in der Natur. Auch der nahegelegene Edersee ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Insgesamt bietet Frankenberg (Eder) eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gleichzeitig sehr guten infrastrukturellen Anbindung – perfekt für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.