Einfamilienhaus mit Potenzial im schönen Glaubitz

Kurzexposé

Sie träumen von einem eigenen Häuschen auf dem Land und möchten trotzdem nicht auf eine gute örtliche Infrastruktur verzichten? Dann finden Sie in Glaubitz vielleicht bald Ihr neues Zuhause. Glaubitz ist eine Gemeinde der Verwaltungsgesellschaft Nünchritz, beherbergt ca. 2100 Einwohner und ist ein ländlicher Ort mit lebendigem Gemeindeleben und vielfältigen Veranstaltungen. Hier gibt es eine altehrwürdige Kirche aus der Reformationszeit, ein Schloss und mehrere Mühlen, ein Waldbad, Sportplätze und einen Reitverein mit jährlichen Turnieren. Bank, Apotheke, Grund-und Oberschule sind im nahegelegenen Nünchritz vorhanden. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine direkte Zuganbindung an die RE-Strecke Dresden-Leipzig. Über die B 169 gelangt man in wenigen Minuten nach Riesa.

Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um ein freistehendes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Terrasse, Carport und Garten auf einem weitläufigen Grundstück von 1502 m². Erbaut wurde das Objekt ca. 1956 und im Jahr 1987 durch einen Anbau am Südgiebel ergänzt.
Während das äußere Erscheinungsbild der Immobilie mit einem attraktiven Eindruck überzeugt, sind im Innenbereich mutige "Sanierungsprofis" gefragt, welche das Potenzial erkennen, sich den Herausforderungen stellen und sich von den Aufwendungen nicht abschrecken lassen.

Durch einen kleinen Windfang gelangt man in den Flur des Erdgeschosses und damit zu den Räumlichkeiten dieser Etage. Zum Raumangebot gehören ein gut belichtetes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC mit Wanne. Die Raumgrößen, die Raumaufteilung sowie die Belichtung sind gut, jedoch sind Wände, Decken und Fußböden stark von Feuchtigkeit mit ausgeprägtem Schimmelwachstum gezeichnet, so dass die Räumlichkeiten umfassend saniert werden müssen.
Im Obergeschoss stehen weitere drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein großzügiger Balkon ist vorbereitet und wäre nutzbar, wenn man mit baulichen Veränderungen einen Zugang schafft oder diesen Bereich umgestaltet und als Ausbaureserve verwendet.

Bau- und Modernisierungszustand:

Baujahr des Hauses: 1956
Anbau am Giebel: 1987
Dachdeckung-Haus: 2011
Fenstererneuerung: 2011
Teilerneuerung Elt: 2012 (Küche und Bad)
(Ab)Wasserleitungen: 2004
Abwasser: öffentlich
Öl-Heizung: 2003

Freiraum und Gestaltungsfreiheit bietet das tolle, gut geschnittene Grundstück. Hier ist reichlich Spielraum für eigene, kreative Ideen vorhanden. Kinder können nach Herzenslust in purer Natur spielen und der vierbeinige Liebling wird von der Weitläufigkeit des Gartens begeistert sein. Eine rückseitige, vorgebaute Terrasse bietet Platz für entspannende Stunden im Freien und gesellige Familienmomente - ein wunderbarer Ort, um Sonne, Natur und gemeinsame Zeit zu genießen. Kleine Gartenhäuschen schaffen Stauraum und können individuell genutzt werden und ein Carport sorgt für Schutz und Sicherheit des PKW`s. Ein kleiner Vorgarten komplettiert den Außenbereich und wartet bereits auf die ersten warmen Strahlen des Frühlings, um den neuen Eigentümer blumig zu begrüßen.

Interesse vorhanden? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.