Die im Jahre 2019 im KFW 55-Standard errichtete Produktions- und Fertigungshalle liegt in Gersthofen mit bester Anbindung zur A 8. Der Gersthofer Bahnhof ist zudem fußläufig bestens zu erreichen.
Eine abgeteilte Hallenfläche in Form von 2 Hallenschiffen über ca. 6.740 m² von gesamt ca. 11.300 m² wird hiermit zur Vermietung angeboten.
Die Aufteilung der Fläche sieht im EG weitgehend die Werkhalle vor, sowie eine integrierte Containerfläche für Meisterbüro, Kleinteillager sowie WC-Anlagen im OG. Über 3 elektrisch steuerbare Tore kann die Halle bestens befahren werden. Ausreichend Stellplätze können gegen Aufpreis (25 € mtl. pro Stellplatz) zusätzlich zur Verfügung gestellt werden.
Sollten Sie neben einer Werkhalle auch zusätzlich Büroräume suchen, sind Sie hier ebenfalls richtig, da wir zudem auf dem Betriebsgelände hochwertige Büroräume von 400 m² im Glastower im 2.OG/3.OG + 9.OG anbieten können. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Stahlbetonbauweise 12 Meter lichte Höhe Kräne mit 8 to Traglast 3 elektrische Zugangstore Heizung über Gas
Mietvoraussetzungen: Mindestmietdauer: langfristiges Mietvertragsverhältnis gewünscht: 5 Jahre + Option einwandfreie nachweisliche Bonität Wettbewerbsschutz für bisherige Mieterstruktur
Wirtschaftliche Kennzahlen: Mietpreis: 43.810 € (= 6,50 €/m²) + NK ca. 6.740 € (= 1 €/m²) + Gas in Hallen mtl. voraus, je zzgl. MWST Kautionsstellung: 131.430 € (= 3 Monatsmieten) Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten incl. MWST
Gerne kann eine Innenbesichtigung zeitnah abgestimmt werden! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fachwirt für Gebäudemanagement (HWK)
Gutachter für Immobilienbewertung (Sprengnetter Akademie)
Fachwirt in der Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirt (Dipl. DIA)
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