Großes Areal mit ehemaliger Ferienpension!

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	30,00 m²

Auf einer Fläche von über 2.000 qm finden wir derzeit Parkmöglichkeiten für ca. 30 Fahrzeuge zusätzlich eine Scheune bzw. Unterstellmöglichkeit für weitere ca. zehn Fahrzeuge.
Diese Fläche diente ursprünglich als Parkfläche für die darauf befindliche ehemalige Pension, welche derzeit saniert und umgebaut wurde zu acht unterschiedlich große Wohnungen und Gewerbe.
Die Immobilie ist derzeit ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und wird im Falle des Verkaufes bestandsfrei. Idealerweise eignet sich die Immobilie beispielsweise für einen Autohandel und Kfz-Werkstatt oder viele Arten von Handel und Gewerbe.

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen im Zeitraum von 2006 bis 2024 beinhalten:
* neue Bäder
* neue Stromversorgung
* neue Fenster zwei-fach Verglasung
* Wärmedämmung am Haus
* Dachsanierung



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wohnfläche von ca. 504 qm
* sieben Ferienwohnungen
* acht Bäder
* eine Sauna
* neue Scheune ca. 20 x 7 Meter, dient zur Zeit als Garage
* Werkstatt
* Außenbereiche vor und hinter dem Objekt
* Fenster, zweifach verglast
* Wärmedämmung




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 215,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1865Das Objekt bietet aufgrund seiner Größe, Aufteilung und Ausstattung ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum:
* Ferienpension - Ideal zur Fortführung des etablierten Betriebes mit
Potenzial zur weiteren Steigerung der Auslastung
und des Bekanntheitsgrades
* Mehrgenerationenhaus: Die Aufteilung in separate Wohneinheiten
ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mehrerer
Generationen unter einem Dach mit ausreichend Privatsphäre
für alle Bewohner
* Seminar- und Schulungseinrichtung: Die vorhandenen Wohnungen
und die großzügige Scheune bieten ideale Voraussetzungen
für die Errichtung einer Bildungseinrichtung, Workshops
oder Retreats in ruhiger und inspirierender Umgebung

Diese einzigartige Immobilie in Bischofsreut ist eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen mit hervorragender Substanz und hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ob als sichere Investition in den wachsenden Tourismus, als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie oder als kreativer Raum für eine Firma - hier werden viele Träume Wirklichkeit.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Bischofsreut, im Herzen des Bayrischen Waldes gelegen, ist bekannt für seine unberührte Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter und die Nähe zur tschechischen Grenze, verspricht Erholung pur und zieht jährlich Tausende Touristen an.