Historisches Hotel „Eifeler Hof“ mit großem Grundstück & vielseitigem Potenzial – 1.4...

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein historisches Gebäudeensemble in zentraler Lage von Mürlenbach: der ehemalige „Eifeler Hof“, ein beeindruckendes, denkmalgeschütztes Objekt aus ca. 1890. Mit vier Etagen, großzügigen Raumstrukturen und einer Gesamtfläche von 1.449 m² bietet diese Immobilie enormes Entwicklungspotenzial – ob für Wohnen, Gewerbe oder touristische Nutzung.
Ein Teil des Gebäudes wurde bereits entkernt, sodass moderne Grundriss- und Sanierungskonzepte ohne Einschränkungen umgesetzt werden können. Die hohen Decken und großen Fensterflächen verleihen den Räumen besonders viel Charakter und Licht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Eingang (ehemals Post/KSK), ideal für Büro, Praxis, Laden oder kleine Gewerbeeinheiten. Der Haupteingang über die Sonnenterrasse liegt im 1. Obergeschoss und führt direkt in das Herz des Gebäudes.
Zum Objekt gehört zudem ein ca. 962 m² großes Grundstück, das vielseitig nutzbar ist – als Parkfläche, Gartenbereich, Erweiterungsoption oder für Gäste- und Kundenplätze.
Eine Abrissgenehmigung liegt vor und kann bei Interesse genutzt werden, falls ein kompletter Neubau oder eine andere Projektlösung favorisiert wird.

?? Besonderer Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Häuser im direkten Umfeld im Paket mitzuerwerben, ideal für Projektentwickler oder Käufer, die ein größeres Ensemble realisieren möchten.

Besonderheiten:
• Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme
• Vier Etagen mit großzügigen Raumstrukturen
• Teilweise entkernt – ideal für Neugestaltung
• Separater Eingang im EG (ehem. Post/KSK)
• Hohe Decken & viel Tageslicht
• Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zentrale Ortskernlage
• Paketoption: Kauf von zwei weiteren Häusern möglich

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis