Zu vermieten! Gut geschnittene Gewerbefläche als Büro- oder Praxisräumlichkeiten in ...

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	57,92 m²

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Gewerbefläche im Freisinger Stadtteil Vötting.
Diese befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit guter Sichtbarkeit direkt an einer Kreuzung. Über einen separaten Eingang auf der Westseite ist die Einheit bequem zu erreichen. Beim Betreten befinden Sie sich in dem ersten Raum, der über Küchenanschlüsse verfügt und beispielsweise als Personalraum genutzt werden könnte. Gerade aus ist das WC zu erreichen. Rechter Hand befinden sich zwei helle, großzügige Büroräume. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie von der Küche bzw. dem Personalraum in das Kellergeschoss, das über einen Lagerraum, eine Dusche und ein WC verfügt. Die Fläche ist größtenteils mit PVC-Boden ausgestattet. Das WC sowie der Keller sind gefliest.

Auf die angegebene Warmmiete kommt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %, sodass sich eine Brutto-Warmmiete von 1.053,15 € ergibt. Ein eigener Stellplatz gehört leider nicht zur Einheit, allerdings sind in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden.



Provision: 2 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in dem beliebten und zentrumsnahen Freisinger Stadtteil Vötting in unmittelbarer Nähe zur TU München.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch überwiegende Wohnbebauung aus. Vötting selbst verfügt neben diversen Uni- und FH-Standpunkten über einen Bäcker, zwei Restaurants, einen Friseur, eine Bank und Sportvereine.
Über die nahegelegene Stadtbushaltestelle erreicht man den Freisinger Bahnhof (S1 und Eilzug) in guten 10 Minuten. Die Autobahn in die Landeshauptstadt München ist über die Westtangente in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen, der Flughafen München in ca. 12 Fahrminuten.