Erfolgsversprechend! Großzügige Büro-/ Praxisfläche mit Aufzug in der Freisinger Alts...

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	110,00 m²

Diese charmante Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in 1-A-Lage in der historischen Freisinger Innenstadt. Die Einheit ist über das großzügige Treppenhaus oder bequem mittels Personenaufzug zu erreichen. Beim Betreten befinden Sie sich im hellen Empfangsbereich mit Tresen. Von hier aus sind die einzelnen Räume zu begehen. Es gibt insgesamt 4 Büro- oder Behandlungsräume, einen Personalraum mit abgetrennter Küche und zwei separate WCs auf ca. 110 m³ Gesamtfläche.

Die gesamte Einheit ist mit modernem, pflegeleichten Vinylbodenbelag ausgestattet. Die Toiletten sind gefliest. Der Empfangstresen sowie die Einbauküche können kostenfrei von dem Vormieter übernommen werden. Außerdem können zwei Stellplätze im Parkhaus Am Wörth á 100,00 € monatlich zugemietet werden. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die vorhandene Gasheizung wurde soeben (September 2025) erneuert.

Da sich das Objekt im Ensembleschutz befindet, ist kein Energieausweis erforderlich und vorhanden.



Provision: 2 Netto-Kaltmieten

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich direkt in der historischen Altstadt von Freising in 1A-Lage.

Freising bündelt die Chancen für Ihren Geschäftserfolg. Qualifizierte Fachkräfte, wirtschaftliche Dynamik, optimale Verkehrsinfrastruktur, attraktive Standortbedingungen, Bildung, Wissenschaft & Forschung, hohe Wohn- und Lebensqualität, architektonische Vielfalt und ein soziales Miteinander sind unverzichtbare Komponenten für ein florierendes Unternehmen.