1-A Gewerbefläche - super zentral und gut erreichbar - vielseitige Nutzungsmöglichkeit...

Kurzexposé

Im Überblick:
- großzügige, einladende Ladenfläche
- sehr gute Lage für Gewerbetreibende die eine hohe Sichtbarkeit suchen
- große Schaufensterfront
- Fläche getrennt oder zusammen erwerbbar 
- hochwertige Ausstattung nach Gebäudeerweiterung und Kernsanierung
- Fertigstellung des Innenausbaus kann nach Absprache mit Verkäufer umgesetzt werden

Gewerbefläche:
ca. 181 m² (optional Trennung möglich)

Keller:
Zusätzliche Nutzfläche vorhanden

Baujahr/Zustand:
1960 – Kernsanierung 2023

Heizung:
Erdgas 2021

Fenster:
3-fach verglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Energieklasse B

Lage:
Top Lage mit super Infrastruktur, nur 700 Meter zum Zentrum von Bingen und 500 Meter zur sehr schön angelegten Rheinpromenade, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sind schnell zu Fuß erreichbar

Freistellung:
Erstbezug nach Sanierung


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