Büro-/Praxisräume in begehrter Gewerbelage!

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/ Praxisfläche	243,00 m²			VB

Beschreibung :

Die ca. 243 m² große Büroeinheit befindet sich im EG eines sehr ansprechenden Büro-/Geschäftshaus in der neuen Bahnstadt von Leverkusen – Opladen.

Aufteilung/Beschreibung :

Nachdem Sie die Fläche durch den Eingangsbereich betreten, finden Sie im Erdgeschoss ein offen gestaltetes Großraumbüro.
Zusätzlich befinden sich hier noch ein Einzelbüro, ein geräumiger Archivraum, sowie 2 WCs und ein Raum für Platz einer Teeküche.
Die großen Fenster bieten sich perfekt für Ihre Aushänge/Werbung an und bringen dazu noch viel Tageslicht in die gesamte Fläche.

Die Flächen sind teils mit Teppichboden und teils mit Fliesen ausgestattet.

Auf Wunsch und Nachfrage können in der Fläche selbst Umbauarbeiten durchgeführt werden, oder vom Vermieter ausgeführt werden!

Miete – auf Anfrage zzgl. ges. MwSt.
Kaution – 3 Monatskaltmieten
Stellplätze - 3 Stellplätze sind in der Miete inkludiert
Verfügbar – nach Vereinbarung, kurzfristig möglich



Preis: auf Anfrage

Zzgl. Mieterprovision: 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten

Lagebeschreibung

Diese attraktiven Büro-/Praxisflächen befinden sich in hervorragender Gewerbelage und Nachbarschaft der neuen Bahnstadt Opladen, einem sehr innovativen Quartier, welches in den letzten Jahren erst entstanden und teilweise noch im Entstehen ist.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Busbahnhof) sowie an die Autobahnen nach Köln und Düsseldorf ist gegeben. Auch für das leibliche Wohl der Mitarbeiter ist gesorgt: angesagte Restaurants, Bistros etc. befinden sich sozusagen vor der Haustür. Die Fußgängerzone von Opladen mit allen Annehmlichkeiten ist nur einen kurzen Weg über die Brücke entfernt.