Charmantes Einfamilienhaus mit Terrassen & Garten

Kurzexposé

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, schönen Außenbereichen und einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen.
Aufgrund der Hanglage gelangen Sie über eine Außentreppe ins Erdgeschoss. Das Herzstück bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit geräumigem Wohnzimmer und angrenzendem Esszimmer. Die separate Küche ist mit Einbaumöbeln und E-Geräten sowie einer Granitarbeitsplatte im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Zimmer, welches als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Neben einem modernisierten Wannen-/Duschbad bietet ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort.
Weiterer Wohnraum wie z.B. ein Schlafzimmer und ein Büroraum befinden sich im Souterrain. Von dort gelangen Sie direkt zur großen Terrasse die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Zugang über die Terrasse kann auch als zusätzlicher Eingang genutzt werden.
Die angrenzende, überdachte Terrasse schafft einen geschützten Außenbereich und stellt eine Verbindung zur massiv gebauten Partyhütte her. Diese bietet Ihnen eine flexible Ausweichgelegenheit und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Spiel und Spaß. Sowohl der Garten als auch der Vorgarten präsentieren sich pflegeleicht und ansprechend gestaltet.
Zudem beinhaltet das Haus einen praktischen Wasch- und Kellerbereich mit Außentreppe und einem separaten Heizungsraum.
Die Kombination aus gemütlichen Wohnräumen, privaten Rückzugsorten und praktischen Außenanlagen eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche und 3-4 Zimmern, aufgeteilt in ein halboffenes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide im EG sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro im Souterrain,
im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und eingelassenem Spülbecken,
geöffneter und gemütlicher Wohn-/Essbereich,
modernisiertes Bad mit Badewanne mit integrierter Duschvorrichtung,
praktischer Ankleideraum,
separate Eingangstür zum Souterrain über die Terrasse,
separate Toilette mit Waschbecken im Souterrain,
überdachte Terrasse und eine großzügige, offene Terrasse zum Souterrain,
gemütliche Partyhütte angrenzend an die überdachte Terrasse,
gedämmte Außenfassade,
Teilkeller mit Kelleraußentreppe,
Außenwasseranschluss sowie Regenwasserzisterne,
Gartenhäuschen mit Platz für Gartengeräte,
Anschluss an den rückwärtigen Fußgängerweg über ein Gartentor,
Möglichkeit zur Errichtung eines Stellplatzes bzw. Carports im Vorgarten (vorherige Abstimmung mit dem Bauamt erforderlich)

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Einfamilienhauses zeichnet sich durch ihre kurzen Wege zum Bahnhof (keine 200 m entfernt) Die fußläufig erreichbare Innenstadt überzeugt mit einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften sowie Kindergärten und Schulen. Ebenfalls wenige Minuten entfernt sind Sehenswürdigkeiten wie der Kurpark mit seinem Brunnentempel oder die Gradierwerke. Bad Salzuflen ist eine ambitionierte Kurstadt, die unter anderem durch ihr Thermal-Heilbad bekannt ist. Eingebettet in die reizvolle Wald- und Hügellandschaft des Teutoburger Waldes, begeistert Bad Salzuflen Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Dank der Nähe zur B239 sowie der Autobahn A2 sind Sie bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden.