Wohnen an der Nordsee - nicht weit vom Strand

Kurzexposé

Haus mit Einliegerwohnung auf Borkum. Sehr ruhige Lage in traumhafter Strandnähe.

Ein absolutes Südwestlagen Grundstück. Viel Platz für Hund und Kind-er, alles pflegeleicht angeordnet.

Hauptwohnung mit zwei Schlafzimmern. Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche. Diele. Die Süd-Terrasse ist teilüberdacht.
Wohnzimmer mit Kamin, großem Fenster-Element nach Süden und zweiter Terrasse nach Westen.

Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafraum, Küche, Flur und Badezimmer. Separater Eingang.

Garage, Stellplatz mit Wall-Box. Aussensauna mit Duschplatz, Tauchbecken.

Gas-Heizung von 2023. Solar für Warmwasser. Photovoltaik vor zwei Jahren installiert, 10 KW-Speicher.

Neues Dach inklusive Dämmung von 2022.

Energieverbrauchsausweis von Ende 2016.

Mit alter Gas-Heizung und ohne Isolierung 194,9 kWh (m².a), F. Wird in Kürze aktualisiert.

Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis