Halle (Saale): Gewerbegrundstück in zentraler Stadtlage, mit div. Gebäuden, Hallen, Ga...

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt mit langfristiger Entwicklungsperspektive in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Halle (Saale). Das Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und bietet aufgrund seiner bestehenden Nutzung sowohl attraktive Möglichkeiten für eine gewerbliche Weiterführung als auch eine interessante Perspektive für eine zukünftige Projektentwicklung.
Das Areal ist derzeit mit mehreren kleineren Wohn- und Gewerbeeinheiten, Hallen sowie Garagen bebaut. Die vorhandene Nutzung bietet vielfältige Möglichkeiten für Gewerbetreibende, Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die derzeitige Appartementvermietung ist wegen der Nähe zum Bahnhof und zum Stadtzentrum gut etabliert und wirtschaftlich attraktiv. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt mietfrei.
Alternativ zur bestehenden gewerblichen Nutzung eignet sich das Grundstück auch hervorragend als Entwicklungsareal für eine zukünftige Neubebauung. Dafür liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid in drei Varianten vor. Es sind damit bis zu 5.282 m² Bruttogrundfläche (BGF) sowie eine Bebauung mit bis zu vier Geschossen möglich.
Damit bietet das Grundstück insbesondere für Projektentwickler, Bauträger und institutionelle Investoren interessante Perspektiven. Denkbar sind unter anderem Entwicklungen in den Bereichen Wohnen, Mikro-/Appartements, Pflege, betreutes Wohnen oder gemischt genutzte Konzepte.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Stichelsdorfer Straße 6 befindet sich in zentraler Lage von Halle (Saale) im Stadtteil Freiimfelde. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohn- und Gewerbenutzung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in kurzer Entfernung.
Der zentrale Hauptbahnhof der Stadt mit dem Busbahnhof sowie das zukünftige Zukunfts- und Transformationscentrum liegen nur ca. 800 m entfernt und sind damit fußläufig noch gut erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.