4-Zi.-Mietwohnung

Kurzexposé

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet den
besonderen Charme eines Altbaus mit einem gepflegten und zeitgemäßen
Wohnambiente. Die überwiegend verlegten Holzdielen verleihen den
Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Ein Kamin sowie ein stilvoller Kachelofen mit passender Holzbank sorgen für ein gemütliches Wohngefühl.
Durch die Küche mit der modernen Einbauküche hat man direkten Zugang zum ruhig gelegenen Westbalkon, der zum rückwärtigen Grundstück ausgerichtet ist und zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie einer 2025 eingebauten Gastherme mit modernem Steuerelement ausgestattet. Ein
separates WC mit Fenster und Waschbecken sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine großzügige Garage mit elektrischem Tor, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden. Ein Glasfaseranschluss ist bereits bis ins Haus verlegt.
Die Wohnung befindet sich in der Bayreuther Gartenstadt – einem der
beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Die ruhige Lage überzeugt mit einer
hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen,
Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Fahrminuten
entfernt.

Kaution: 2.500