3 Gewerbeeinheiten in zentraler Einkaufsstraße von Korbach

Kurzexposé

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um den Verkauf von drei gewerblich genutzten Einheiten, die sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in zentraler Innenstadtlage von Korbach befinden. Die Immobilie liegt in einer beliebten und stark frequentierten Einkaufsstraße und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Alle drei Gewerbeeinheiten sind langjährig vermietet, während eine der Einheiten derzeit nur zur Hälfte vermietet ist und somit zusätzliches Nutzungspotenzial sowie weitere Ertragsmöglichkeiten für die verbleibende Fläche bietet. Durch die bestehende Vermietung eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die Wert auf stabile Mieteinnahmen in einer gefragten Lage legen. Die Nutzung der Einheiten ist vielseitig und umfasst klassische gewerbliche Konzepte wie Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen.

Die Gesamtgewerbefläche der zum Verkauf stehenden Einheiten beträgt insgesamt rund 440 m². Die Flächen sind funktional geschnitten und ermöglichen eine langfristige Nutzung durch unterschiedliche Mieterstrukturen. Ein Personenaufzug ist vorhanden und gewährleistet einen komfortablen sowie barrierearmen Zugang zum zweiten Obergeschoss, was die Attraktivität der Gewerbeeinheiten zusätzlich erhöht.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von 460 m².

Die Lage in der Korbacher Innenstadt zeichnet sich durch eine hohe Sichtbarkeit, eine starke Passantenfrequenz sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten und zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur nachhaltigen Vermietbarkeit der Einheiten bei.

Der Verkauf umfasst ausschließlich die drei vermieteten Gewerbeeinheiten im zweiten Obergeschoss. Weitere Einheiten im Gebäude sind nicht Bestandteil dieses Angebots.
Weitere Informationen wie Mietübersichten, Grundrisspläne sowie weitere Unterlagen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.



Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Korbach, die einzige Hansestadt Hessens, begeistert mit ihrer mittelalterlichen Altstadt und einer modernen Fußgängerzone. Die Stadt liegt am Nordostrand des Rheinischen Schiefergebirges und in unmittelbarer Nähe zur Ferienregion Diemelsee. Dank der hervorragenden Anbindung an die Bundesstraßen B251 (Kassel–Brilon) und B252 (Marburg–Paderborn) sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist Korbach ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort.