Großzügiger Bungalow im Markt Perlesreut

Kurzexposé

... großzügiger Bungalow in zentrumsnaher Lage im Markt Perlesreut ... ideal für viele Gestaltungsmöglichkeiten

- Wohnfläche ca. 199 m²
- Grundstück 1003 m²
- voll erschlossen und bezahlt
- Baujahr 1954
- Massivbauweise
- Südausrichtung mit Terrasse
- Garage mit Nebeneingangstür (Bj. 2017)
- Kunststofffenster 2008
- Öl-Zentralheizung (Bj. 1991)
- Holzofenanschluss vorhanden
- Fliesen-, Parkett- und Laminatböden
- Keller mit Gartenzugang
- geteerte Zufahrt
- zwei Eingänge - ehemalige Praxis

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Haupthaus: großzügige Diele mit Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Gartenzugang in Südausrichtung, Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, zusätzliche Gästetoilette, 3 Schlafzimmer
Anbau: separater Eingang, Durchgang zum Hauptgebäude, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Zimmer mit Terrassenzugang, Zimmer mit Küchen- und Kaminanschluss, 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
großzügig - nicht isoliert

Kellergeschoss:
Hauptgebäude voll unterkellert mit 4 Kellerräumen sowie Heiz- und Tankraum, Gartenzugang


Dieser großzügige, sanierungsbedürftige Winkelbungalow wurde im Markt Perlesreut in zentrumsnaher Lage erbaut. Der staatlich anerkannte Erholungsort, zwischen den Flusstälern der Ilz und Ohe gelegen, liegt auf ca. 546 m ü. M. Im Markt Perlesreut finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheke, Kinder- und Waldkindergarten, Grund- und Mittelschule, Altersheim, Banken, Restaurants usw. sind vorhanden und in wenigen Minuten - auch gut zu Fuß - erreichbar. Weiterführende Schulen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Kreisstadt Freyung (ca. 14 km), in Grafenau (ca. 13 km) sowie in der Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau (ca. 35 km). Die Einkaufsstadt Waldkirchen liegt ca. 19 km entfernt. Das Freizeitangebot ist sehr breit gefächert. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege im Naherholungsgebiet Ilztal mit dem imposanten Schloss Fürsteneck bieten Spaß und Freizeitvergnügen zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt. Am Ortsrand befindet sich ein familienfreundliches Freibad mit großem Erlebnisspielgelände und Fitnessparcour. Der Nationalpark Bayerischer Wald mit Freigehege, Langlaufloipen, Klettergarten uvm. lädt Abenteuerlustige auf einen Ausflug ein. Das Museumsdorf Bayerischer Wald - Nähe Tittling - ist ein Freilichtmuseum am Südwestufer des Dreiburgensees und ein bekanntes Ausflugsziel. Der Dreiburgensee und der Eginger See sowie Kurbad laden zum Baden und Relaxen ein.
Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist über die gut ausgebaute B12 bzw. B85 gut zu erreichen. Auch die Autobahn A3 mit Anschluss nach Regensburg, Deggendorf, München und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald nach nur ca. 25 km schnell erreicht. Eine Besonderheit ist die nahe gelegene Ilztalbahn. Hier haben Sie an den Wochenenden der Sommermonate die Möglichkeit, das wildromantische Ilztal mit dem Zug zwischen Freyung und Passau zu durchqueren - ein unvergessliches Erlebnis.

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