Repräsentatives Ladenlokal in 1 A-Geschäftslage der Peiner Innenstadt

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	500,00 m²
Lagerraumfläche	50,00 m²
Freifläche	500,00 m²

Im Herzen der Peiner Innenstadt – direkt in der hochfrequentierten Hauptfußgängerzone – steht eine besonders attraktive und repräsentative Gewerbefläche zur Neuvermietung.

Das Objekt befindet sich in bester 1A-Lage zwischen Marktplatz und dem modernen Lindenquartier und wurde zuletzt von Peek & Cloppenburg genutzt. Das Ladenlokal überzeugt durch großzügige, offen gestaltete und flexibel aufteilbare Flächen, eine imposante Schaufensterfront sowie diverse Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 500 m² im Erdgeschoss und weiteren 500 m² Fläche im Obergeschoss, die optional mit angemietet werden können. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit, der zentralen Sichtlage und des stetig wachsenden Beliebtheitsgrades der Stadt Peine bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für starke Marken, innovative Konzepte und langfristigen geschäftlichen Erfolg.

Die Stadt Peine erfreut sich seit Jahren zunehmender Beliebtheit – bei Einwohnern, Gewerbetreibenden und Investoren. Dies liegt vor allem an der optimalen geografischen Position zwischen den beiden wirtschaftsstarken Oberzentren Braunschweig und Hannover.

Peine überzeugt durch:
Zentralen Standort in der wirtschaftsstarken Metropolregion Hannover–Braunschweig–Göttingen–Wolfsburg
Hervorragende Verkehrsanbindung: A2 in unmittelbarer Nähe, schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte
Stetig wachsende Infrastruktur, moderne Stadtentwicklung und steigende Besucherfrequenzen
Lebendige Innenstadt mit einem gesunden Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung und Kultur
Hohe Kaufkraft im direkten Einzugsgebiet, verstärkt durch umliegende Gemeinden und Pendlerströme

Peine präsentiert sich heute als moderne, liebenswerte und wirtschaftlich solide Stadt, die kontinuierlich an Attraktivität gewinnt – sowohl für etablierte Handelsmarken als auch für innovative Geschäftskonzepte.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in absoluter Premiumlage – direkt in der Hauptfußgängerzone der Peiner Innenstadt, in der Hauptgeschäftszone, die als wirtschaftlicher Hotspot und Mittelpunkt des innerstädtischen Einzelhandels gilt.


Lagevorteile im Überblick:
1A-Lage mit maximaler Sichtbarkeit & Kundenfrequenz
Zentrale Position zwischen dem repräsentativen Marktplatz und dem modernen Lindenquartier
Unmittelbare Nachbarschaft zu namhaften Filialisten, regionalen Händlern und Gastronomie
Breite, attraktive und einheitlich gestaltete Fußgängerzone
Hoch frequentierte Passantenströme

Diese Lage garantiert eine konstant hohe Außenwirkung, ideale Bedingungen für Sortimente mit Laufkundschaft und ein starkes Umfeld für nachhaltige geschäftliche Erfolge.

Die angebotenen Flächen zeichnen sich durch eine offene, großzügige Architektur und einen modernen, repräsentativen Charakter aus. Sie wurden zuletzt von Peek & Cloppenburg genutzt und bieten daher ein professionelles, hochwertiges Grundlayout – ideal für vielfältige Nutzungskonzepte.

ca. 500 m² Verkaufsfläche
Großzügig, offen, variabel gestaltbar – ideal für Präsentation, Showroom, Markenwelt, Handelskonzepte.
ca. 50 m² Nebenflächen
Optimiert für Lager, Anlieferung, Personalräume, Technik.
Option: bis zu 500 m² zusätzliche Gewerbefläche im Obergeschoss
Direkter Zugang über interne Treppe möglich.
Ideal als Verkaufsfläche, Showroom, Büro, Studio, Fitness, Arztpraxis, Co-Working oder Dienstleistungsfläche.
Fahrstuhl vorhanden


Besondere Merkmale:
Große, moderne Schaufensterfront – perfekte Sichtbarkeit
Repräsentativer Eingangsbereich
Flexible Raumaufteilung, leicht anpassbar
Lichte Raumhöhen passend für hochwertige Präsentationskonzepte
Gute Belichtung durch breite Fensterflächen

Die Fläche ist so konzipiert, dass klassische Retail-Konzepte ebenso möglich sind wie moderne Nutzungen (z. B. Showrooms, Gesundheitswesen, Fitness, Gastronomie Light, Flagship-Store, Erlebniskonzepte usw.).

Nutzungsmöglichkeiten
Die Gewerbefläche eignet sich ideal für:
Mode & Textil
Lifestyle, Einrichtung, Deko
Elektro & Multimedia
Drogerie, Parfümerie
Sport & Outdoor
Lebensmittelkonzepte
Gesundheitsanbieter, Sanitätshaus
Fitnessstudio, Boutique-Fitness, Physiotherapie
Dienstleister, Reisebüro, Versicherungen
Ausstellungsflächen / Showrooms
Flagship-Stores nationaler Marken

Dank der flexiblen Flächenstruktur sind nahezu alle gewerblichen Nutzungen möglich – vom traditionellen Einzelhandel bis hin zu modernen Mixed-Use-Konzepten.

Zusammenfassung der Highlights:
1A-Lage in der Hauptfußgängerzone von Peine
Maximale Sichtbarkeit & hohe Passantenfrequenz
Ca. 500 m² Verkaufsfläche + 50 m² Nebenflächen
Zusätzlich bis zu 500 m² Erweiterungsfläche im OG
Repräsentativer Zustand, große Schaufensterfront
Flexibel für unterschiedliche Nutzungen geeignet
Zuvor durch Peek & Cloppenburg genutzt – professionelle Grundstruktur
Top-Erreichbarkeit & attraktives Geschäftsumfeld

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

Energieausweis vom 27.10.2019:
Baujahr Gebäude 1905 und 1983
Baujahr Anlagentechnik 2000
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch Heizung 50 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom 67 kWh/(m².a)

Der Mietpreis bezieht sich auf 500 m² Fläche im Erdgeschoss. Weitere Flächen können optional für einen Preis in Höhe von € 7,00 / m² hinzugemietet werden.
Kaution: 2x Kaltmiete

Weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region, der Bahr Immobilien-Verwaltungs GmbH aus Peine, finden Sie auf:

https://www.immobilienbahr.de

10.3.250.255, 216.73.216.186:13953