Weitblick über Guldental! Ein Haus voller Wärme und Charakter

Kurzexposé

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 vereint zeitlosen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.120 m² bietet die Immobilie viel Raum für Privatsphäre, individuelle Entfaltung und ein naturnahes Wohnen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² sowie insgesamt fünf harmonisch geschnittenen Zimmern präsentiert sich das Haus als ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf ein stilvolles und behagliches Wohnambiente legen.
In den Jahren 2013/2014 wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt und einem feinen Gespür für Qualität umfassend kernsaniert. Dabei entstand ein Wohnkonzept, das den Charme des ursprünglichen Hauses bewahrt und zugleich den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kamin eine besonders warme und einladende Atmosphäre erhält. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Esszimmer sowie eine moderne, offen gestaltete Küche – ein idealer Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und das Familienleben.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier lässt sich jeder Raum individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen.
Zwei Loggien im Erd- und Obergeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die idyllische Umgebung zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten schafft einen geschützten Rückzugsort und bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Eine Garage sowie zwei gepflasterte Außenstellplätze für PKW ergänzen das attraktive Gesamtangebot und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Ein Zuhause, das Geborgenheit, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet – und jeden Tag ein Gefühl von Erholung und Ankommen vermittelt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Guldental im Landkreis Bad Kreuznach. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Handwerksbetrieben und Weinbergen, was dem Ort ein ländlich-gepflegtes Ambiente verleiht. Die Zufahrtsstraße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, die ein ruhiges Wohnumfeld gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahversorger sind im Ort vorhanden, größere Einrichtungen finden sich im nahegelegenen Bad Kreuznach. Über die Landesstraße besteht eine gute Anbindung an die A61, die eine schnelle Verbindung in Richtung Mainz, Bingen und Koblenz ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Ruhe, naturnaher Umgebung und verkehrsgünstiger Erreichbarkeit.