61m² Lebensfreude - bereit für Ihre Ideen

Kurzexposé

Charmante Eigentumswohnung mit Gestaltungsspielraum – Wohnen nach Ihren Ideen
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994 bietet auf ca. 61 m² eine ideale Basis für individuelles Wohnen. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit über 23 m², der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und sorgt für einen freundlichen Empfang beim Eintreten.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Außenfassade des Gebäudes wurde 2025 frisch gestrichen und präsentiert sich in einem ansprechenden, gepflegten Zustand.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker) sowie einen separaten Fahrradkeller.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Wohnlage legen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Lernen Sie diese Wohnung mit Potenzial in attraktiver Lage von Mommenheim persönlich kennen.

Lagebeschreibung

Mommenheim ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Mit etwa 3.200 Einwohnern gehört sie zur Verbandsgemeinde Rhein-Selz und liegt nur rund 20 Kilometer südlich von Mainz.
Für den täglichen Bedarf finden Bewohner gut sortierte Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte und Fachärzte im Ort gesichert. Apotheken ergänzen das Angebot, sodass die Gesundheit der Bewohner gut betreut wird.
In den letzten Jahren hat sich Mommenheim zu einem attraktiven Wohnort im Speckgürtel von Mainz entwickelt – mit ländlichem Flair und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Trotz seiner Entwicklung bewahrt sich der Ort seine dörfliche Identität und eine enge Gemeinschaft unter den Bewohnern.